1 februari 2012

Vergoeding van de buitengerechtelijke kosten

Wanneer een partij gaat procederen worden er heel wat kosten gemaakt. Deze kosten bestaan onder meer uit het griffiegeld, deurwaarderskosten en de advocaatkosten/incassokosten. Wanneer je wint kunnen de griffierechten worden toegewezen aan de winnaar. Ook de deurwaarderskosten komen voor volledige toewijzing in aanmerking. De advocaatkosten/incassokosten helaas niet. Deze kosten worden vaak toegewezen aan de hand van de staffel van het Rapport Voorwerk II. Vaak wordt ook aansluiting gezocht bij de artikelen 237-241 rv. waarbij aan de hand van een puntensysteem de proceskosten worden toegewezen. De rechter kan van dit systeem echter afwijken, zo blijkt uit een wat oudere uitspraak van het Hof in Amsterdam van 17 maart 2005 zaaknr. 1335/04.

De casus
De huurder van een woning genaamd “M.” heeft haar woning, welke zij huurde van woningbouwvereniging De Woonschakel, illegaal onderverhuurd aan een derde. M. woonde zelf bij haar partner. De derde, althans dat neem ik aan, houdt een wietplantage in het huis. Deze wietplantage wordt ontruimd door de politie. Voordat partijen gaan procederen, biedt De Woonschakel aan om de huurovereenkomst op te zeggen. Deze wordt pas door M. opgezegd bij de conclusie van repliek in eerste aanleg. De Woonschakel vordert de integrale vergoeding van de proceskosten. Deze wordt in eerste aanleg afgewezen door de kantonrechter waardoor De Woonschakel in hoger beroep gaat bij het Hof in Amsterdam.

Het recht
In de overeenkomst tussen M. en De Woonschakel is in artikel 12 het volgende opgenomen:

“Alle kosten, welke voor verhuurder voortvloeien uit niet-nakoming of niet behoorlijke nakoming van enige bepaling van deze huurovereenkomst (...) door huurder zijn voor rekening van de huurder. Onder deze kosten zijn onder ander de kosten van eventuele sommatie, huuropzegging, incasso inclusief eventuele verschuldigde omzetbelasting, de deurwaarder en de rechtskundige raadsman van verhuurder.”

De kantonrechter gaat voorbij aan dit artikel in de huurovereenkomst. Hij stelt dat de gevorderde integrale vergoeding van de proceskosten als schadevergoeding in de zin van artikel 6:96 BW gevorderd had moeten worden. De kantonrechter stelt dat hij dan artikel 237 e.v. Rv moet toepassen en dit artikel biedt hem geen ruimte om af te wijken van de forfaitaire tarieven. Een contractueel bedongen (integrale) vergoeding voor proceskosten in het kader van artikel 6:96 BW is naar zijn oordeel wel rechtsgeldig, zo blijkt uit punt 4.3 van het arrest.

Oordeel van het Hof
Volgens het Hof is artikel 237 Rv, in tegenstelling tot wat de kantonrechter denkt, helemaal niet van dwingend, maar van regelend recht. De Woonschakel en M. waren vrij om nadere afspraken te maken welke afwijken van het systeem van artikel 237 e.v.Rv. Het Hof is zelfs van oordeel dat het overeengekomen artikel betreffende proceskosten niet eens hoeft te beschrijven dat hiermee wordt afgeweken van een wettelijke regeling. Daarnaast geeft het Hof aan dat het door de kantonrechter gemaakte onderscheid tussen proceskosten op grond van artikel 6:96 BW (schadevergoeding) en op grond van artikel 237 Rv (proceskosten), helemaal niet gemaakt mag worden.

Verder komt M. nog met het verweer dat zij nimmer de overeenkomst getekend zou hebben; dat veegt het Hof van tafel. Het Hof is van mening dat vast staat dat de overeenkomst wel is ontvangen. Dat deze niet ondertekend is geretourneerd, doet er niet toe.

Het verweer dat M. op onnodig hoge kosten wordt gejaagd en dat er een dwangpositie zou zijn en ongelijkheid van partijen, aangezien de verhuurder de inhoud van de overeenkomst bepaalt, wordt ook niet geaccepteerd door het Hof.

Daarbij overweegt het Hof het volgende: “vaststaat dat M. zodanig ernstig jegens De Woonschakel is tekortgeschoten, dat er voldoende grond voor ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de gehuurde woning aanwezig was, dat M. voorafgaand aan de onderhavige procedure in de gelegenheid is gesteld vrijwillig de gehuurde woning te verlaten en dat de gevorderde proceskosten, evenals het gehanteerde uurtarief, alleszins redelijk zijn.”

Conclusie
Het is dus goed mogelijk om de volledige proceskosten, mits deze redelijk zijn, te vorderen. Wanneer hierop aanspraak gemaakt moet worden, moet echter wel in de overeenkomst of algemene voorwaarden, welke geldend zijn tussen partijen, zijn overeengekomen dat in het geval van niet behoorlijke nakoming van de overeenkomst, “alle” kosten voor vergoeding in aanmerking komen. Wanneer u wenst dat u hierop aanspraak kunt maken, laat dan uw contracten en voorwaarden controleren door een van de advocaten van WiseMen.

Advocaat Sietse Zeijlmaker

Tel. 070 - 381 92 81 | info@wisemen.nl



ARCHIEF

Interesse in onze dienstverlening?

e-mail

sandra@wisemen.nl

sandra@wisemen.nl

of bel

070 - 381.92.81

070 - 381.92.81


© 2011 - WiseMen Advocaten

Sitemap|Disclaimer